Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ является органом управления и проводится в целях принятия решений, поставленных на голосование.
Одним из вопросов, который может рассматриваться на общем собрании – выбор лица- представителя от имени товарищества собственников жилья.
Собрание может проводится в формах очного, заочного и очно-заочного голосования, при кворуме 50. Решение общего собрания является официальным документом.
Действующее законодательство исходит из принципов добросовестности участников правоотношений. Закон не обязывает органы жилищного контроля, налоговой инспекции проверять подлинность поступающих к ним документов, они должны только их принять.
Но если со стороны собственников допускаются злоупотребления, подделка официальных документов, то в данном случае необходимо обращаться в правоохранительные органы
Чтобы законность решения общего собрания не вызывала сомнений нужно обращать внимание на несколько факторов
Это прежде всего дата проведения общего собрания, то есть информация о таком событии должны быть размещена не менее чем за 10 дней, содержать полные сведения – кто инициатор собрания , по какому вопросу, выбор секретаря, др. участников, в какой форме будет проводиться голосование, и возможность ознакомления с документами.
Если же сомнения подтверждаются, то необходимо обратиться с заявлением в полицию с сообщением о факте подделки документа и в суд о признании такого решения недействительным, при этом одновременно может быть заявлено ходатайство о применении обеспечительным мер в виде наложения ареста на совершение определенных действий от имени ТСЖ.